ОТ ALATAU CITY ДО ФОРМУЛЫ-1: В АЛМАТЫ ЗАВЕРШИЛСЯ ФОРУМ CREW CENTRAL ASIA 2026

В Алматы завершился CREW Central Asia 2026 — международный форум по девелопменту и управлению коммерческой недвижимостью, объединивший более 200 участников из Казахстана, Центральной Азии, Европы и США. В течение двух дней представители отрасли обсуждали инвестиции, развитие новых городов, трансформацию коммерческой недвижимости, современные технологии и эффективное управление активами.

Форум прошел при поддержке Международной федерации недвижимости FIABCI Central Asia. Генеральным партнером выступила компания BI Group.

Тема этого года — Market. Influence. Future. («Рынок. Влияние. Будущее») отразила изменения, которые сегодня определяют развитие отрасли. Новые технологии, появление экономических центров и пересмотр инвестиционных стратегий требуют от бизнеса скорости принятия решений, профессиональной экспертизы и готовности к сотрудничеству.

Значение международного диалога подчеркнула в видеообращении к участникам президент Международной федерации недвижимости FIABCI Лили Чанг (Lily Chang). Она отметила вклад центральноазиатского отделения федерации в обмен знаниями и развитие профессиональных связей, призвав участников активнее обмениваться идеями, находить партнеров и использовать возможности глобального сообщества.

Одним из примеров того, как международный опыт и инвестиции могут влиять на развитие региона, стало обсуждение Alatau City. Развитие нового экономического центра между городами Алматы и Конаев было одной из центральных тем первого дня форума. Участники рассмотрели перспективы промышленности, логистики и цифровой экономики, а также условия для привлечения инвесторов и реализации девелоперских проектов.

Развитие этих направлений может сформировать новый спрос на коммерческую недвижимость: от складских и производственных комплексов до офисных и торговых объектов. При этом ключевое значение имеет связь между стратегией развития города и конкретными инвестиционными решениями.

Генеральный директор управляющей компании СЭЗ «Alatau» Айдан Рамазан отметил:

«Проект предполагает создание не только современной городской инфраструктуры, но и новой экономической среды с промышленными предприятиями, логистическими комплексами, деловыми центрами и объектами коммерческой недвижимости. Для реализации этого потенциала городское планирование, цифровая экономика и специальные условия для бизнеса должны работать как единая система».

Продолжением разговора о новых точках роста стала сессия SPEED OF MARKET — «Промышленная и логистическая инфраструктура Центральной Азии». Ее тематика объединила вопросы развития производства, торговли и движения товаров — направлений, для которых современная складская инфраструктура становится важным условием роста.

Исполнительный директор Griffin Logopark Almaty Роман Фотиев отметил факторы, формирующие спрос на складскую недвижимость:

«Исторически основными драйверами роста складской недвижимости являются увеличение торгового оборота и развитие электронной коммерции. Есть и фундаментальные факторы: рост населения, урбанизация, развитие потребительского рынка и расширение ассортимента торговых сетей. Все это формирует устойчивый долгосрочный спрос на современные логистические площади».

Во второй день фокус обсуждений сместился к тому, как отдельные проекты влияют на жизнь городов. Панельная дискуссия блока SPEED OF CHANGE. City Development была посвящена переходу от точечной застройки к системному развитию городской среды: коммерциализации транспортных узлов, развитию туристического потока и гостиничной недвижимости, инфраструктурному эффекту MICE-туризма и крупных мероприятий.

Такие проекты меняют не только отдельную территорию, но и привычные городские маршруты, создают рабочие места и формируют спрос на новые сервисы. Аэропорт становится точкой притяжения деловой активности, гостиница поддерживает развитие туризма, а крупное мероприятие дает импульс транспортной, торговой и сервисной инфраструктуре.

В этом контексте роль девелопера становится шире: важно понимать, как объект будет взаимодействовать с городом, какую пользу принесет жителям и бизнесу и насколько востребованным будет через несколько лет. Связь между отдельным проектом и развитием всей территории во многом определяет его долгосрочную ценность.

Разговор о качестве городской среды продолжило выступление американского архитектора, сооснователя DeafSpace Project при Gallaudet University (США) Ханселя Баумана (Hansel Bauman). Он представил концепцию инклюзивной архитектуры, учитывающей особенности восприятия и коммуникации людей с нарушением слуха.

Для коммерческой недвижимости этот подход имеет практическое значение: внимание к освещению, обзору, организации проходов и удобству общения помогает создавать пространства, комфортные для разных пользователей. Таким образом, качество объекта определяется не только его техническими характеристиками, но и тем, насколько он отвечает потребностям человека.

Наряду с архитектурными и инвестиционными решениями участники форума обсуждали управленческие подходы, позволяющие работать в условиях постоянных изменений. Одним из наиболее ярких событий стало выступление испанского гоночного инженера с более чем 20-летним опытом работы в Формуле-1 Чеви Пужолара (Xevi Pujolar).

Он поделился опытом принятия решений в условиях высокой скорости и ответственности, рассказал о значении подготовки, командной работы и эффективного управления. Его выступление связало тему форума с практикой одной из самых технологичных и конкурентных индустрий мира, где результат зависит от точности действий и слаженности команды.

Общую задачу этих дискуссий — превращать обмен опытом в возможности для бизнеса обозначила руководитель CREW и президент FIABCI Central Asia Алия Серикпаева:

«В этом году CREW Central Asia проходит уже в четырнадцатый раз. Рынок меняется, появляются новые возможности, но наша цель остается неизменной — привлекать в Казахстан и Центральную Азию международный опыт, знания и инвестиции, усиливать профессиональную экспертизу и конкурентоспособность участников рынка. Мы хотим, чтобы как можно больше перспективных проектов региона находили своих инвесторов и партнеров, а встречи на форуме превращались в реальные сделки и новые возможности для бизнеса».

Торжественным завершением форума стала церемония CREW Awards 2026, прошедшая 23 октября во время гала-ужина. Премия отметила достижения компаний, проектов и специалистов в управлении недвижимостью, девелопменте, офисном и торговом сегментах, гибких пространствах, брокерских и консалтинговых услугах.

Заявки рассматривало международное жюри, в состав которого вошли специалисты из Казахстана, США, Индонезии, Гонконга, Узбекистана и Кыргызстана, включая членов FIABCI и представителей консалтинговых компаний. Эксперты оценивали результаты участников с учетом специфики каждой номинации.

Работа CREW продолжается и за пределами ежегодного форума. Через образовательные программы CREW Education, профессиональное сообщество CREW Club, отраслевые мероприятия и CREW Community Journal команда поддерживает обмен опытом, укрепляет международные связи и создает возможности для новых проектов и делового сотрудничества.

CREW CENTRAL ASIA: БОЛЬШЕ, ЧЕМ ФОРУМ

CREW (Commercial Real Estate World) — профессиональная платформа для обсуждения актуальных вопросов и стратегических направлений развития рынка коммерческой недвижимости Казахстана и Центральной Азии.

Первые форумы CREW Central Asia прошли в Астане и Алматы в 2014 году. Со временем к ежегодному форуму добавились образовательные программы, профессиональные встречи, тематические мероприятия, отраслевое печатное издание.

За 14 лет мероприятия CREW собрали более 4 500 делегатов и 620 спикеров, состоялось около 120 деловых встреч.

На площадках CREW обсуждались вопросы развития городов, реконструкции и переосмысления объектов недвижимости, инвестиций, логистики и внедрения новых технологий. В числе известных международных гостей — Дональд Трамп-младший, американский предприниматель, исполнительный вице-президент The Trump Organization, занимающийся девелопментом и управлением недвижимостью, Крис Гарднер, американский предприниматель, инвестор и автор автобиографии «В погоне за счастьем», по мотивам которой был снят одноименный фильм с Уиллом Смитом. Их выступления, как и встречи с другими международными экспертами, позволяли участникам познакомиться с практическим опытом ведения бизнеса, лидерства и управления проектами.

Сегодня CREW объединяет несколько взаимосвязанных направлений от профессионального образования и деловых мероприятий до развития отраслевого сообщества и международного сотрудничества.

ОСНОВАТЕЛЬ CREW

Алия Серикпаева — основатель CREW Central Asia и президент Центрально-Азиатского отделения Международной федерации недвижимости FIABCI.

С первых дней работы компания CREW занимается развитием профессионального сообщества коммерческой недвижимости, создает возможности для отраслевого диалога, обмена международным опытом, продвижением перспективных проектов региона и установлением деловых партнерств.

МЕЖДУНАРОДНОЕ СОТРУДНИЧЕСТВО

FIABCI-CENTRAL ASIA

FIABCI (International Real Estate Federation) — Международная федерация недвижимости, основанная в Париже в 1951 году. Федерация представлена в 83 странах и объединяет специалистов более 40 профессий, связанных с недвижимостью.

FIABCI Central Asia содействует развитию международных профессиональных связей, обмену опытом и продвижению проектов региона на мировых площадках. Среди направлений работы — участие в международной выставке недвижимости MIPIM и премии FIABCI World Prix d’Excellence, отмечающей выдающиеся проекты в сфере недвижимости.

IREM

IREM (Institute of Real Estate Management) — международный профессиональный партнер CREW в сфере подготовки специалистов по управлению недвижимостью.

Сотрудничество, начатое в 2014 году, открывает специалистам региона доступ к международной программе сертификации CPM® (Certified Property Manager) и современным практикам управления недвижимостью.

Обучение охватывает управление объектами и активами, финансовые показатели, эксплуатацию недвижимости, а также взаимодействие с собственниками и арендаторами.

CREW CLUB

CREW Club — профессиональное сообщество девелоперов, собственников недвижимости, инвесторов, управляющих компаний, архитекторов, консультантов, брокеров и представителей смежных отраслей.

Резиденты клуба регулярно встречаются, обмениваются опытом, обсуждают актуальные вопросы рынка и разбирают практические кейсы. В программе — бизнес-завтраки, семинары, вебинары, профессиональные дискуссии и Property Tours — организованные посещения коммерческих объектов недвижимости.

Эти форматы позволяют участникам знакомиться с новыми проектами, находить партнеров, обмениваться профессиональной экспертизой и совместно искать решения отраслевых задач.

CREW AWARDS

CREW Awards — профессиональная премия в сфере девелопмента и коммерческой недвижимости с участием международного экспертного жюри. Премия отмечает достижения компаний и специалистов, качество реализованных проектов и решений, а также вклад участников в развитие отрасли.

Номинации охватывают управление недвижимостью, девелопмент, офисные и торговые объекты, гибкие пространства, брокерские и консалтинговые услуги, значимые сделки и индивидуальные профессиональные достижения.

CREW COMMUNITY JOURNAL

CREW Community Journal – информационно-аналитический журнал о коммерческой недвижимости Казахстана и Центральной Азии. Издание знакомит читателей с проектами и компаниями отрасли, рассказывает об инвестициях, архитектуре, технологиях и управлении коммерческой недвижимостью.