ALATAU CITY-ДЕН ФОРМУЛА-1-ГЕ ДЕЙІН: АЛМАТЫДА CREW CENTRAL ASIA 2026 ФОРУМЫ АЯҚТАЛДЫ

Алматыда CREW Central Asia 2026 форумы аяқталды — ол коммерциялық жылжымайтын мүлікті дамыту және басқару жөніндегі халықаралық форум болып, оған Қазақстан, Орта Азия, Еуропа және АҚШ-тан 200-ден астам қатысушы қатысты. Екі күн бойы сала өкілдері инвестициялар, жаңа қалаларды дамыту, коммерциялық жылжымайтын мүлікті түрлендіру, заманауи технологиялар және активтерді тиімді басқару мәселелерін талқылады.

Форум Халықаралық жылжымайтын мүлік федерациясы FIABCI Central Asia-ның қолдауымен өтті. Бас серіктес — BI Group компаниясы болды.

Биылғы форум тақырыбы — Market. Influence. Future. («Нарық. Ықпал. Болашақ») бүгінде саланың дамуын айқындайтын өзгерістерді көрсетті. Жаңа технологиялар, экономикалық орталықтардың пайда болуы және инвестициялық стратегиялардың қайта қаралуы бизнестен шешім қабылдау жылдамдығын, кәсіби сараптаманы және ынтымақтастыққа дайын болуды талап етеді.

Халықаралық диалогтың маңыздылығын қатысушыларға бағытталған видеоүндеуінде FIABCI президенті Лили Чанг (Lily Chang) атап өтті. Ол федерацияның Орта Азия бөлімшесінің білім алмасу мен кәсіби байланыстарды дамытудағы үлесін айта отырып, қатысушыларды идеялармен белсенді алмасуға, серіктестер табуға және жаһандық қоғамдастықтың мүмкіндіктерін пайдалануға шақырды.

Халықаралық тәжірибе мен инвестициялардың өңір дамуына қалай әсер ете алатынының бір мысалы — Alatau City жобасының талқылануы болды. Алматы мен Қонаев қалалары арасындағы жаңа экономикалық орталықты дамыту форумның бірінші күнінің негізгі тақырыптарының бірі болды. Қатысушылар өнеркәсіп, логистика және цифрлық экономиканың келешегін, сондай-ақ инвесторларды тартуға және девелопмент жобаларын іске асыруға қажетті жағдайларды қарастырды.

Бұл бағыттардың дамуы коммерциялық жылжымайтын мүлікке жаңа сұраныс тудыруы мүмкін: қойма және өндірістік кешендерден бастап, кеңсе және сауда нысандарына дейін. Мұнда қала дамыту стратегиясы мен нақты инвестициялық шешімдер арасындағы байланыс басты маңызға ие.

«Alatau» ЕЭА басқарушы компаниясының бас директоры Айдан Рамазан атап өтті:

«Жоба тек заманауи қалалық инфраструктураны құруды ғана емес, сонымен қатар өнеркәсіп кәсіпорындары, логистикалық кешендер, бизнес-орталықтар және коммерциялық жылжымайтын мүлік нысандары бар жаңа экономикалық ортаны құруды да көздейді. Бұл әлеуетті іске асыру үшін қала жоспарлауы, цифрлық экономика және бизнес үшін арнайы жағдайлар бір тұтас жүйе ретінде жұмыс істеуі керек».

Жаңа өсу нүктелері туралы әңгіме SPEED OF MARKET — «Орта Азияның өнеркәсіптік және логистикалық инфрақұрылымы» сессиясында жалғасын тапты. Оның тақырыптары өндіріс, сауда және тауар қозғалысы мәселелерін біріктірді — бұл бағыттар үшін заманауи қойма инфрақұрылымы өсудің маңызды шарты болып келеді.

Griffin Logopark Almaty атқарушы директоры Роман Фотиев қойма жылжымайтын мүлкіне сұранысты қалыптастыратын факторларды атап өтті:

«Тарихи тұрғыдан қойма жылжымайтын мүлкінің өсуінің негізгі факторлары — сауда айналымының артуы және электрондық коммерцияның дамуы. Сонымен қатар іргелі факторлар да бар: халық санының өсуі, урбанизация, тұтыну нарығының дамуы және сауда желілерінің ассортиментінің кеңеюі. Осының бәрі заманауи логистикалық алаңдарға тұрақты әрі ұзақ мерзімді сұраныс қалыптастырады».

Екінші күні талқылаудың бағыты жекелеген жобалардың қалалар өміріне қалай әсер ететініне ауысты. SPEED OF CHANGE. City Development блогының панельдік пікірталасы нүктелі құрылыстан қала ортасын жүйелі дамытуға көшуге арналды: көлік түйіндерін коммерцияландыруға, туристік ағын мен қонақүй жылжымайтын мүлкін дамытуға, MICE-туризм мен ірі іс-шаралардың инфрақұрылымдық әсеріне.

Мұндай жобалар жеке аумақты ғана емес, әдеттегі қалалық бағыттарды да өзгертеді, жұмыс орындарын құрады және жаңа қызметтерге сұраныс қалыптастырады. Әуежай іскерлік белсенділіктің тартымды нүктесіне айналады, қонақүй туризмнің дамуын қолдайды, ал ірі іс-шара көлік, сауда және қызмет көрсету инфрақұрылымына серпін береді.

Осы орайда девелопердің рөлі кеңейеді: нысанның қаламен қалай өзара әрекеттесетінін, тұрғындар мен бизнеске қандай пайда әкелетінін және бірнеше жылдан кейін қаншалықты сұранысқа ие болатынын түсіну маңызды. Жеке жоба мен бүкіл аумақты дамыту арасындағы байланыс оның ұзақ мерзімді құндылығын көбіне айқындайды.

Қала ортасының сапасы туралы әңгімені америкалық сәулетші, Gallaudet University (АҚШ) жанындағы DeafSpace Project-тің бірге негізін қалаушы Хансель Бауман (Hansel Bauman)-нің баяндамасы жалғастырды. Ол есту қабілеті бұзылған адамдардың қабылдау және коммуникация ерекшеліктерін ескеретін инклюзивті сәулет тұжырымдамасын таныстырды.

Коммерциялық жылжымайтын мүлік үшін бұл тәсілдің практикалық маңызы бар: жарықтандыруға, көрінуге, өту жолдарын ұйымдастыруға және қарым-қатынас жасаудың ыңғайлылығына көңіл бөлу әртүрлі пайдаланушылар үшін қолайлы кеңістіктер жасауға көмектеседі. Осылайша, нысанның сапасы тек оның техникалық сипаттамаларымен ғана емес, адам қажеттіліктеріне қаншалықты сай келетінімен де анықталады.

Форум қатысушылары сәулет және инвестициялық шешімдермен қатар, үнемі өзгеріп отыратын жағдайда жұмыс істеуге мүмкіндік беретін басқару тәсілдерін де талқылады. Ең есте қаларлық сәттердің бірі — Формула-1де 20 жылдан астам тәжірибесі бар испан жарыс инженері Чеви Пужолардың (Xevi Pujolar) баяндамасы болды.

Ол жоғары жылдамдық пен жауапкершілік жағдайында шешім қабылдау тәжірибесімен бөлісті, дайындықтың, топтық жұмыстың және тиімді басқарудың маңыздылығы туралы айтты. Оның баяндамасы форум тақырыбын нәтижесі іс-әрекеттің дәлдігі мен команданың үйлесімділігіне байланысты болатын, әлемдегі ең технологиялы және бәсекелес салалардың бірінің тәжірибесімен байланыстырды.

Осы пікірталастардың ортақ мақсатын — тәжірибе алмасуды бизнес мүмкіндіктеріне айналдыруды CREW басшысы және FIABCI Central Asia президенті Алия Серикпаева атап көрсетті:

«Биыл CREW Central Asia он төртінші рет өтіп отыр. Нарық өзгеріп, жаңа мүмкіндіктер пайда болып жатыр, бірақ біздің мақсатымыз өзгеріссіз қалады — Қазақстан мен Орта Азияға халықаралық тәжірибе, білім және инвестиция тарту, нарық қатысушыларының кәсіби сараптамасы мен бәсекеге қабілеттілігін арттыру. Біз өңірдің неғұрлым көп перспективалы жобасы өз инвесторлары мен серіктестерін тапқанын, ал форумдағы кездесулер нақты мәмілелер мен бизнес үшін жаңа мүмкіндіктерге айналғанын қалаймыз».

Форумның салтанатты жабылуы CREW Awards 2026 рәсімі болды, ол 23 қазанда гала-кеш кезінде өтті. Сыйлық жылжымайтын мүлікті басқару, девелопмент, кеңсе және сауда секторлары, икемді кеңістіктер, брокерлік және консалтингтік қызметтер саласындағы компаниялардың, жобалардың және мамандардың жетістіктерін атап өтті.

Өтінімдерді Қазақстан, АҚШ, Индонезия, Гонконг, Өзбекстан және Қырғызстаннан келген мамандардан, оның ішінде FIABCI мүшелері мен консалтингтік компаниялардың өкілдерінен тұратын халықаралық жюри қарады. Сарапшылар қатысушылардың нәтижелерін әр номинацияның ерекшелігін ескере отырып бағалады.

CREW-дің жұмысы жыл сайынғы форумнан тыс та жалғасады. CREW Education білім беру бағдарламалары, CREW Club кәсіби қоғамдастығы, салалық іс-шаралар және CREW Community Journal арқылы команда тәжірибе алмасуды қолдайды, халықаралық байланыстарды нығайтады және жаңа жобалар мен бизнес ынтымақтастығы үшін мүмкіндіктер жасайды.

CREW CENTRAL ASIA: ФОРУМНАН ҮЛКЕН

CREW (Commercial Real Estate World) — Қазақстан мен Орта Азияның коммерциялық жылжымайтын мүлік нарығын дамытудың өзекті мәселелерін және стратегиялық бағыттарын талқылауға арналған кәсіби платформа.

Алғашқы CREW Central Asia форумдары 2014 жылы Астана мен Алматыда өтті. Уақыт өте келе жыл сайынғы форумға білім беру бағдарламалары, кәсіби кездесулер, тақырыптық іс-шаралар және салалық баспа басылымы қосылды.

14 жыл ішінде CREW іс-шаралары 4 500-ден астам делегат пен 620 спикерді жинады, шамамен 120 бизнес-кездесу өтті.

CREW алаңдарында қалаларды дамыту, жылжымайтын мүлік нысандарын қайта құру және қайта қарау, инвестициялар, логистика және жаңа технологияларды енгізу мәселелері талқыланды. Белгілі халықаралық қонақтардың қатарында — Дональд Трамп кіші — The Trump Organization компаниясының атқарушы вице-президенті, жылжымайтын мүлікті дамыту және басқару саласында жұмыс істейтін американдық кәсіпкер, және Крис Гарднер — Уилл Смит басты рөлде түсірген бір атты фильмнің негізіне алынған «Бақытты аңсау» атты өмірбаяндық кітаптың авторы, американдық кәсіпкер әрі инвестор бар. Олардың баяндамалары, басқа халықаралық сарапшылармен кездесулер сияқты, қатысушыларға бизнес жүргізу, басшылық ету және жобаларды басқарудың практикалық тәжірибесімен танысуға мүмкіндік берді.

Бүгінде CREW кәсіби білім беру мен бизнес-іс-шаралардан бастап, салалық қоғамдастықты дамыту және халықаралық ынтымақтастыққа дейінгі бірнеше өзара байланысты бағытты біріктіреді.

CREW-ДІҢ НЕГІЗІН ҚАЛАУШЫСЫ

Алия Серикпаева — CREW Central Asia негізін қалаушы және Халықаралық жылжымайтын мүлік федерациясы FIABCI-дің Орта Азия бөлімшесінің президенті.

Жұмысының алғашқы күндерінен бастап CREW компаниясы коммерциялық жылжымайтын мүлік саласының кәсіби қоғамдастығын дамытумен айналысады, салалық диалогқа, халықаралық тәжірибе алмасуға, өңірдің перспективалы жобаларын ілгерілетуге және бизнес-әріптестік орнатуға мүмкіндіктер жасайды.

ХАЛЫҚАРАЛЫҚ ЫНТЫМАҚТАСТЫҚ

FIABCI-CENTRAL ASIA

FIABCI (International Real Estate Federation) — 1951 жылы Парижде құрылған Халықаралық жылжымайтын мүлік федерациясы. Федерация 83 елде өкілдік етеді және жылжымайтын мүлікке қатысты 40-тан астам кәсіп мамандарын біріктіреді.

FIABCI Central Asia халықаралық кәсіби байланыстарды дамытуға, тәжірибе алмасуға және өңір жобаларын әлемдік алаңдарда ілгерілетуге ықпал етеді. Жұмыс бағыттарының қатарында — халықаралық жылжымайтын мүлік көрмесі MIPIM-ге және жылжымайтын мүлік саласындағы үздік жобаларды атап өтетін FIABCI World Prix d’Excellence сыйлығына қатысу бар.

IREM

IREM (Institute of Real Estate Management) — жылжымайтын мүлікті басқару мамандарын даярлау саласындағы CREW-дің халықаралық кәсіби серіктесі.

2014 жылы басталған ынтымақтастық өңір мамандарына халықаралық сертификаттау бағдарламасына — CPM® (Certified Property Manager) — және жылжымайтын мүлікті басқарудың заманауи тәжірибесіне қол жеткізуге мүмкіндік береді.

Оқыту нысандар мен активтерді басқаруды, қаржылық көрсеткіштерді, жылжымайтын мүлікті пайдалануды, сондай-ақ меншік иелері мен жалға алушылармен өзара әрекеттесуді қамтиды.

CREW CLUB

CREW Club — девелоперлердің, жылжымайтын мүлік иелерінің, инвесторлардың, басқарушы компаниялардың, сәулетшілердің, консультанттардың, брокерлердің және аралас салалар өкілдерінің кәсіби қоғамдастығы.

Клуб резиденттері жүйелі түрде кездесіп, тәжірибе алмасады, нарықтың өзекті мәселелерін талқылайды және практикалық кейстерді қарастырады. Бағдарламаға бизнес-таңғы астар, семинарлар, вебинарлар, кәсіби пікірталастар және Property Tours — коммерциялық жылжымайтын мүлік нысандарына ұйымдастырылған сапарлар кіреді.

Бұл форматтар қатысушыларға жаңа жобалармен танысуға, серіктестер табуға, кәсіби сараптамамен алмасуға және салалық мәселелердің шешімін бірлесіп іздеуге мүмкіндік береді.

CREW AWARDS

CREW Awards — халықаралық сарапшылар жюрисінің қатысуымен өтетін девелопмент және коммерциялық жылжымайтын мүлік саласындағы кәсіби сыйлық. Сыйлық компаниялар мен мамандардың жетістіктерін, іске асырылған жобалар мен шешімдердің сапасын, сондай-ақ қатысушылардың саланы дамытуға қосқан үлесін атап өтеді.

Номинациялар жылжымайтын мүлікті басқаруды, девелопментті, кеңсе және сауда нысандарын, икемді кеңістіктерді, брокерлік және консалтингтік қызметтерді, маңызды мәмілелерді және жеке кәсіби жетістіктерді қамтиды.

CREW COMMUNITY JOURNAL

CREW Community Journal – Қазақстан мен Орта Азияның коммерциялық жылжымайтын мүлігі туралы ақпараттық-талдамалық журнал. Басылым оқырмандарды сала жобалары мен компанияларымен таныстырады, инвестициялар, сәулет, технологиялар және коммерциялық жылжымайтын мүлікті басқару туралы әңгімелейді.